北京××大酒店定位为四星级涉外酒店，位于京城西部风景秀丽的昆玉河畔，总建筑面积67000 平方米。北京××大酒店附属综合楼集酒店往宿、公寓、温泉水文化中心、会议、餐饮、娱乐、购物等功能为一体。地热温泉作为北京××大酒店的优势资源，要求设计时充分加以利用，建立京城独特的温泉水文化中心。

一、 设计依据

1．北京××大酒店的整体规划平面图及北京市《关于同意***项目立项的批复》等文件。

2、 设计规范及标准
《北京市建筑装饰装修工程设计文件编制深度的规定》（DBJ01-612-2002）；
中华人民共和国《旅游饭店星级的划分与评定》（GB/T14308-2010）；
《旅馆建筑设计规范》（JGJ62-90）；
《饮食建筑设计规范》（JGJ64-89）；
《办公建筑设计规范》（JGJ67-89）；
《公共浴室给水排水设计规程》（CECS108:2000）；
《建筑内部装修设计规范》（GB50222-1999）；
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB-50325-2001）；
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）；
《建筑装饰工程施工验收规范》（JBJ73-94）；
《建筑设计防火规范（2001年修订版）》（GBJ16-87）；
《高层民用建筑设计防火规范（2001年修订版）》（GB50045-9）；
《民用建筑照明设计标准》（GBJ133-90）；
《建筑给水排水设计规范（97年修订）》（GBJ15-88）；
《采暖通风与空气调节设计规范(2001年版)》（GBJ19-75）；
《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）；
《消防通信指挥系统设计规范》（GB50313-2000）；
《室内灯具光分布分类和照明设计参数标准》（CECS56:94）；
《建筑采光设计标准》（GB/T50033-2001）；
《建筑与建筑群综合布线系统工程设计技术规定（暂行）》
《建筑灭火器配置设计规范（97年局部修订）》（GBJ140-90）
《旅游旅馆建筑热工与空气调节节能设计标准》（GB50189-93）
 其他国家及地方现行相关规范及标准文件。

二、 设计风格

1．设计方案应体现以人为本的原则，要求合理、科学地考虑平面布局与流程，充分满足使用要求。设计风格应新颖、富有创意，能够体现出空间流畅、线条清晰、简洁明快的特点；
    2.设计要充分体现以水养龙的文化特色，充分利用地热温泉。水文化中心要有自己独具特色的内涵及现代、舒适、以人为本的休闲、娱乐理念，美观、简约大方，富有现代气息。
    3.要求重视绿化设计，运用适当的植物品种，巧妙搭配，营造良好的绿化景观。重视对声光环境的设计，包括人造光源设计及自然光源环境设计以及相应的避光、隔声和吸音措施；
    4.利用自然采光、通风，采用合理有效的措施，尽力降低能源消耗，体现生态思想和节能观念，满足可持续发展的需要。

    三、 功能规划及要求
    1.北京××大酒店总建筑面积67000 平方米。
    2.酒店东侧一层临街用房设计成经营用房。
    3.本工程的PBX 机房设在酒店一期。
    4.电视前端机房利用酒店一期楼顶的机房。
    5.一期现有冷冻站取消，二期统一考虑冷冻站的位置。
    6.二期电脑机房独立。
    7.二期设垃圾房，干湿垃圾分类处理。
    8.地下一层设有开闭间及高低压配电室。
    9.适当考虑残疾人设施。

    四、 设计范围
    设计范围为：室内装修设计、装修配套设计、并由装修设计方根据四星级酒店装修标准及使用功能提出强弱电、通风空调、给排水、消防的设计接口。
    具体包括（但不仅限于）以下方面：

（1）综合布置天花图（包括灯具、风口、烟感、喇叭、喷淋等机电的定位）；
（2）强电开关插座面板的定位；
（3）消防设计相关要求（如防火分区、防火门、防火通道、消防排烟楼梯的设置要求）；
（4）空调风口的送风形式、空调开关定位；
（5）厨房设备平面规划方案；
（6）卫生洁具节水控制要求等。

五、 具体设计要求

（一） 室内装修（含装修配套）
1.一、二期地下设计管道廊相通，二层设计交通走廊联结。
2.客房、公寓、办公考虑可开窗通风。
3.客梯采用宽体轿箱。
（二）机电配套

根据下列强弱电设计要求及四星级酒店标准提供完整合理的机电配套设计要求包括文字和图纸。
1.楼宇自控系统BAS 要预留满足一期改造的控制点位。
2.保安监控二期独立自成系统。
3.背景音乐/紧急广播二期独立控制。
4.一期配电室只负责一期供电，但要与二期配电室联网监测，值班室设在二期。
5.BAS 系统采用在视窗下的全汉化软件。
6.保安监控系统能够存储影像记录，根据位置特征设置监控设备。
7.背景音乐／紧急广播系统覆盖酒店、公寓所有部位，可实现区域音量、节目的调节。
8.酒店管理系统覆盖经营管理的各环节。
（三）通风空调
要求设计为中央空调。
（四）给排水
1. 生活热水及采暖由一期换热站提供；
2. 二期设计中水处理；
3. 低区市政直接供水，高区变频调速泵供水，生活水池设在地下二层；
4. 二期的生活热水由地热水泵站机械循环供给；
5.地热泵房出水64 ℃ ，2400T/D，换热站设在一期；
6.洗浴废水经中水处理后用于冲厕、洗车、浇灌；
7.屋面雨水考虑收集。
（五）消防
1. 二期消防自动报警系统独立完成；
2.二期的消防中心控制室将消防自动报警系统、背景音乐／紧急广播、保安监控系统、楼宇自控系统、电梯模拟控制盘安排在一室；
3.客房内不做吊顶，采用侧喷淋、侧排风；
4.消防报警系统采用智能型感烟探头与差温式感烟探头。

六、 进度要求

设计单位必须在20××年7月25日内完成整套设计任务，并在招标截止日期20××年3月18日18：00前送达北京××大酒店二期筹备处。具体出图安排：
    (1） 设计委托合同签订：5月10日－3月25日内完成；
    (2） 装修设计方案：5月10日－6月10日内完成；
    (3） 装修设计方案确认：6月10、11日完成；
    (4） 机电定位设计：6月12日－6月30日内完成；
    (5） 装修设计：6月12－7月15日内完成；
   （6） 装修工程设计概算：7月10日－7月18日内完成；
   （7） 装修工程施工图审批确认及概算确认：7月18日－7月25日内完成。

    七、 造价控制
    1. 装修：1300元/㎡
    2. 室内家具配套：200元/㎡
    3. 配套：150元/㎡
    室内装修总投资控制在15000万元以内。

    八、 设计文件要求
    图纸内容：本项目设计按照北京市地方标准《北京市建筑装饰装修工程设计文件编制深度的规定》（DBJ01-612-2002）中设计深度的规定执行。
    设计成果不仅限于（可以多于）以下规定：
    （一）方案设计阶段
    （1） 总平面布置图
    （2） 地面材质布置图
    （3） 天花布置图
    （4） 大堂立面图
    （5） 会议厅里面图
    （6） KING型标准间立面图
    （7） TWINS型标准间立面图
    （8） 卫生间立面图
     （二）施工图设计阶段
    1.装修施工图
    （1）   总平面布置图
    （2）   地面材质布置图
    （3）   天花布置图
    （4)    隔墙定位图
    （5）   立面索引图
    （6）   大堂立面图
    （7）   会议厅立面图
    （8）   KING型标准间立面图
    （9）   TWINS型标准间立面图
    （10）   卫生间立面图
    （11）  重要位置节点详图
    （12）  材料做法表、五金配置表、门窗表
    2.机电图
       按设计范围要求提出设计接口:
    （1） 综合天花布置图
    （2） 空调风口布置图
    （3） 强电插座平面图
    （4） 弱电插座平面图
    （5） 防火布置图
    设计单位应将以上图纸及设计说明汇总，印刷成方案图册，一正两副。
    九、 设计单位收到此设计任务书后，请于24小时内反馈确认意见，并提供贵单位具体的设计时间安排表及需甲方提供资料和配合事项。